Novapierre 1 remonte la pente
information fournie par Primaliance 12/04/2016 à 10:17

Depuis 2011, Novapierre 1, SCPI de commerces gérée par Paref Gestion, redresse progressivement sa distribution. Elle atteint 4,5% en 2015, à quelques encablures de la moyenne du marché.

Pour Novapierre 1, 2011 fut une année difficile. Prise sous le feu croisé d’un afflux de collecte et de délais d’investissements prolongés, la SCPI a été impactée. Avec la dilution de son résultat, le dividende distribué est passé de 22,80€ / part en 2010 à 18,15€ / part en 2012. Une perte immédiate pour les associés qui voient leur pouvoir d’achat diminuer de 20% en l’espace de deux ans. Depuis, la SCPI a entrepris un projet de restauration de sa rentabilité. Primo, le flux de la collecte à investir s’est tari. La baisse de la rentabilité a freiné l’appétit des investisseurs et ralenti le rythme des capitaux amassés qui passe progressivement de 56 M€ en 2011 à 2 M€ en 2015. Moins soumise à la pression des investissements, la SCPI a pu investir sa trésorerie dans de bonnes conditions. Tout en restant sur son positionnement « commerce », la SCPI s’est plus volontiers positionnée sur des actifs en région. L’exposition régionale de son parc immobilier passe de 21% en 2010 à 38% en 2015. Mais Paris n’est pas en reste … Novapierre 1 a récemment annoncé l’acquisition de « quatre pieds d’immeubles parisiens et un « retail park» à Epinal pour un total de 10,4 M€ et un rendement moyen acte en mains de 6,4%. ». Forte d’une capitalisation qui atteint désormais 150 M€, la SCPI compte…6 lots composés à 95% en immobilier de commerces (65% en murs de magasins et 30 % de galeries commerciales). Les nouveaux investissements ont eu un effet positif sur sa rentabilité. Dès 2013, la SCPI voit progressivement remonter le niveau de son dividende : 18,75€ en 2013, 18,6€ en 2014 et 19,43€ en 2015. Certes, les associés historiques n’ont pas encore retrouvé le niveau de leurs revenus d’antan, mais en proposant 4,5% de rentabilité en 2015, la SCPI rejoint progressivement les principales SCPI de commerces du marché comme Ficommerce (5,04%), Foncia Pierre Rendement (5,05%) ou encore Pierre Plus (5,01%).

Valeurs associées

NOVAPIERRE

0,00 EUR

SCPI

0,00%

0 commentaire

Vous devez être membre pour ajouter un commentaire.
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Pas encore membre ? Devenez membre gratuitement

A lire aussi

A Marseille, la Bonne Mère se refait une beauté

information fournie par AFP Video 04.09.2025 16:08

Le chantier de rénovation de Notre-Dame de la Garde se poursuit à Marseille avec une étape cruciale : l'application de milliers de feuilles d'or sur la statue de la Bonne Mère, pour redonner de l'éclat à l'emblème de la cité phocéenne.
Sofidy Europe Invest : nouvelle acquisition d’un établissement 4 étoiles en Andalousie

information fournie par Sofidy 04.09.2025 15:22

La SCPI Sofidy Europe Invest signe sa première acquisition dans le secteur hôtelier espagnol avec l'acquisition de l'hôtel AluaSoul Costa Málaga, un établissement 4 étoiles situé à Torremolinos, en Andalousie. L'actif a été acquis auprès de fonds gérés par Blantyre ... Lire la suite
"Jusqu'à plus de 2800€ par an" : ce que les loyers non-conformes coûtent aux locataires

information fournie par Boursorama avec Media Services 04.09.2025 13:14

Le dernier baromètre sur l'encadrement des Loyers établi par la Fondation pour le logement dresse un bilan contrasté du dispositif, qui demeure respecté "de manière très inégale par les bailleurs" selon les territoires. Sans surprise, les petits logements, prisés ... Lire la suite
Encadrement des loyers: un tiers des annonces hors des clous

information fournie par AFP 04.09.2025 13:00

Dans les communes qui appliquent l'encadrement des loyers, près d'une annonce sur trois dépasse les plafonds autorisés mais le dispositif, bon pour le pouvoir d'achat des locataires, mérite d'être pérennisé, plaide la Fondation pour le logement des défavorisés. ... Lire la suite